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来源:http://www.nanchangwl.cn 发布时间：2013-12-06 点击数:

     ●上海到南昌货运|上海到江西物流|上海至江西专线|至江西大件运输|02166083796| “推进工业用地出让的弹性年期和租赁制，探索存量工业用地的退出机制”更在2013年国土部年度会议上被重点强调。“物流仓储用地，作为工业用地的一种类型，”杨重光称，此次国务院办公厅发布的文件有关禁止“圈地”、盘活存量用地的要求，一旦后续一一落地，对于盘活存量的工业用地，也具备借鉴意义。根据“方案”，鼓励利用旧厂房、闲置仓库等建设符合规划的流通设施，涉及原划拨土地使用权转让或租赁的，经批准可采取协议方式供应。杨重光表示，上述“原划拨土地使用权转让或租赁的，经批准可采取协议方式供应”，可以激活企业盘活存量用地的积极性，使得园区用地有效退出。
     ●上海到南昌货运|上海到江西物流|上海至江西专线|至江西大件运输|02166083796| 与此同时，通知亦明确，鼓励各地以租赁方式供应流通业用地。“相比协议出让获取的土地，租赁期间的地块很难给银行抵押贷款，而且可以有效的防止浪费，”上海良玉投资有限公司总经理郭玉良表示，很多地方政府为了获取更多的土地出让金，供地时就按照最高时限供地。“按要求，工业用地使用权出让最高年限为50年。各地在设定工业用地出让年限时，往往就高不就低，常以50年为出让期限，这样既可增加地方政府‘土地财政'收益，又可使企业达到利用土地作为投资产品实现保值的目的。”郭玉良向本报记者介绍，但过长的出让年限容易导致工业用地低效利用、闲置不用或自行转让等现象，而实现弹性的租赁制，也可以确保后续的退出。值得一提的是，方案亦明确，可以依法支撑使用农村集体建设用地发展流通业。

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